新着情報
- ◆◆新着情報一覧はコチラ◆◆ (02/22)
- 2012/05/13 セミナー「第5回住まいづくりアカデミー」開講しました (05/13)
- 2012/05/11 メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.33発行 (05/11)
- 2012/05/07 クールビズの実施について (05/07)
- 2012/05/01 セミナー「住まいづくりアカデミー」4月28日に開講しました (05/01)
会社概要
- 株式会社 リブネット・プラス
（住宅相談センター）
◆所在地◆
名古屋市中区栄4-1-1
中日ビル6階
◆電話◆
052-238-0082
◆FAX◆
052-238-0092
◆ＨＰ◆
http://livenet-plus.co.jp/
http://jutaku-sc.com/
リンク
本日、住宅相談センター主催の住まいづくりアカデミー
「基礎から学ぶ住宅ローン」を開講しました。
講師はコンサルタントの吉田貴彦で、
住宅ローンの基礎を、特に金利を中心にお話ししました。
10組12名の方にご参加いただき、こんなご感想をいただきました。
「銀行のパンフレットから読み取るのが難しい仕組みが、
分かりやすく理解できました」
「住宅ローンを比較するポイントがよく分かりました」
「夫婦で参加したので、住宅ローンの持つ意味や
重さが共有できたと思います」
「変動金利と固定金利の違いが分かりました」
「全く知らなかったローンのことが少しだけ分かりました。
金利以外の話も聞きたいです」
「もし最適なローンを自分だけで組もうとすると
時間がかかりすぎてほぼ不可能に近いことが実感できました」
今回のセミナーでは正しい知識と実際に役立つ裏技まで、
今スグ使える情報を折り込んでお話ししましたが、
ご参考にしていただけたようです。
家づくりにあたって、住宅ローンや資金計画の知識は不可欠。
住宅相談センターでは、引き続き来週の日曜日（5月20日）にも
セミナーを開講します。
テーマは「住宅購入・新築の見えない費用
〜失敗しない資金計画」で、
家計の総合相談センター主催のライフプランセミナーの一講座です。
これから家づくりをお考えの方、ご参加お待ちしています。
＞＞＞ライフプランセミナーのお申込みはコチラ
「基礎から学ぶ住宅ローン」を開講しました。
講師はコンサルタントの吉田貴彦で、
住宅ローンの基礎を、特に金利を中心にお話ししました。
10組12名の方にご参加いただき、こんなご感想をいただきました。
「銀行のパンフレットから読み取るのが難しい仕組みが、
分かりやすく理解できました」
「住宅ローンを比較するポイントがよく分かりました」
「夫婦で参加したので、住宅ローンの持つ意味や
重さが共有できたと思います」
「変動金利と固定金利の違いが分かりました」
「全く知らなかったローンのことが少しだけ分かりました。
金利以外の話も聞きたいです」
「もし最適なローンを自分だけで組もうとすると
時間がかかりすぎてほぼ不可能に近いことが実感できました」
今回のセミナーでは正しい知識と実際に役立つ裏技まで、
今スグ使える情報を折り込んでお話ししましたが、
ご参考にしていただけたようです。
家づくりにあたって、住宅ローンや資金計画の知識は不可欠。
住宅相談センターでは、引き続き来週の日曜日（5月20日）にも
セミナーを開講します。
テーマは「住宅購入・新築の見えない費用
〜失敗しない資金計画」で、
家計の総合相談センター主催のライフプランセミナーの一講座です。
これから家づくりをお考えの方、ご参加お待ちしています。
＞＞＞ライフプランセミナーのお申込みはコチラ
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.33を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
https://regssl.combzmail.jp/web/?t=cj32&m=0lwk
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.33
｜□ ○○ （2012年5月11日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】見学会の注意点 ヘンな先入観に囚われないように
2.【豆知識】戸建住宅の地盤調査について
3.【情報BOX】５月の金利動向 フラット３５が歴代最低金利を更新
4. 住まいづくりアカデミー＆ライフプランセミナー開講のご案内
5. ４月の住まいづくりアカデミー ３講座１２６名で大盛況開講！
6. 東海地方の家づくりイベント情報
7. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
8. クールビズのお知らせ
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：草野 芳史
〜 見学会の注意点 ヘンな先入観に囚われないように 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
当メルマガでも毎号ご案内している、住宅会社主催の「完成見学会」。
モデルハウスのような魅せる建物とは違い、実際に人が生活する住宅を
体感できるので、その住宅会社の素の家づくりを知る絶好の機会です。
でも、完成見学会には見るべきポイントや注意点がいくつかあります。
そのうち今回は、見学会にあたっての心構えをご紹介します。
見学会に行く際、皆さまの関心の一つに、その住宅会社の建物の「雰囲
気」や「デザイン」があると思います。自分たちのイメージに近い作風
だったら、家づくりもスムーズにいくと思いますよね？ でも、意外と
そうとも言えないのです。
建売住宅や分譲マンションなら標準的な規格があるので、同じ住宅会社
で建物にそう違いはありません。それに対し、ゼロからオーダーメイド
できる注文住宅では、そこで暮らす施主の好みや想いが詰まっています。
その住宅会社の個性がゼロとは言わないものの、それ以上に施主の好み
が反映されているのです。そのため、１軒見学しただけで自分たちのイ
メージと合わないと考えるのは早計というもの。
注文住宅を手がける住宅会社の建物には、施主の要望に応えられるよう、
多かれ少なかれバリエーションがあるのが普通。なかにはフルオーダー
でない規格商品中心の会社や、和風や輸入住宅など、特定のテイストが
得意な会社もありますが、たいがいは「どんなご注文にも応えます」と
言ってくれます。なので、過去の建物の作風よりも、いかにイメージを
共有できて、スムーズに家づくりが進められるか、ひと言でいうと相性
が良いかが重要になります。
人間というのは、誰しも実際に見聞きしたもののイメージに縛られてし
まいます。見学会においても、実際に見た建物のデザインが、その住宅
会社の「作風」と思い込みがちですが、１軒見ただけでヘンな先入観に
囚われないようにして下さいね。これは、過去の事例写真を見る際にも
当てはまることですので、ご参考に。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 株式会社トラバース：桜井 多紀夫
〜 戸建住宅の地盤調査について 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
“地盤調査”とは、建物の建築前に敷地の地盤状態を調べ、適切な基礎
仕様・地盤補強工法の選定を行う目的で実施します。地盤調査を行わな
いと適切な補強も行えず、地盤沈下や液状化などの被害が発生すること
があるので、若干費用がかかりますが、これから住宅を新築する際は安
心のために必ず地盤調査を行ってください。
では、地盤調査とはどのように行うのでしょうか。地盤調査方法にも数
種類ありますが、ここでは戸建住宅用の地盤調査として多く用いられて
いる“スウェーデン式サウンディング試験”を中心に説明します。
スウェーデン式サウンディング試験は、戸建住宅の地盤調査において、
最も代表的な調査方法です。この試験は、ネジの先端のような形状のス
クリューポイントをロッド（鉄の棒）の先端に取り付け、回転させなが
ら地盤へ貫入させ、その際の回転量などを測定することで、地盤の固さ
を判断するものです。最近では機械を用いた手法が一般的になっており、
経済性・作業性に優れた調査方法で、費用も通常の宅地で５万円程度で
行うことができます。
地盤調査の進め方ですが、調査機械で計測値を取るだけでなく、以下の
ように、事前に資料などで近隣データや土地の成り立ちなどを確認する
事前調査、現地で該当地を含めた近隣の状況、異常個所などを確認する
現地踏査を踏まえて、総合的な判断により解析を行います。
1)事前調査（予備調査）
・資料調査・・現地調査の前に調査地付近の地形図、地質図、および
土地条件図などの既存資料を照査。また、土地の履歴などを調べる
ために旧版地形図や空中写真など利用します。
・近隣データの収集・・近隣ボーリングデータや過去に行った地盤調
査データを確認し、該当地のおおよその地盤状況を推定します。
2)現地調査（本調査）
・現地踏査（現地ロケーション）・・地形・地質の把握、敷地の傾斜
や敷地境界の高低差の把握、敷地履歴や造成経年の把握、造成盛土
の状況把握、周辺構造物などの把握、周辺異常などの把握をします。
・現地計測・・スウェーデン式サウンディング試験を行い、当該地盤
の土層構成および土質状況、軟弱地盤の分布、規模、地下水位の有
無の把握をします。
3)地盤解析（基礎判定）
・地盤解析には、事前調査（資料調査）・現地踏査（現地ロケーショ
ン）・現地計測（スウェーデン式サウンディング試験）から総合的
に検討します。
・地盤補強工事が必要な場合、許容支持力度ならびに許容沈下量の両
方を満たした設計とし、工法毎に現場条件等の注意点も考慮して決
定します。
これらの調査・解析を踏まえて地盤補強工事を行います。地盤補強工事
については、あらためてお伝えさえていただきますが、地盤調査・改良
についてお問合せ等ございましたら、下記までお気軽に御連絡下さい。
【株式会社トラバース】西日本営業部 桜井多紀夫
電話 052-401-4311
ＨＰ http://www.travers.co.jp
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 ５月の金利動向 フラット３５が歴代最低金利を更新 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
５月の住宅ローン金利は、変動金利が１．０％前後(０．７７５％〜)、
１０年固定が１．５％前後(１．３５％〜)と低水準で推移していますが、
フラット３５の２０年以内タイプで１．７６％と歴代最低金利を更新、
２０年以上のタイプでも２．０７％と歴代２位の低金利となりました。
▼▼詳しくは、家づくりコンサルタントの雑記帳にて▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）住まいづくりアカデミー＆ライフプランセミナー
〜 ５月１２・１３・２０日に全７講座開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、名古屋・栄の「家計の総合相談センター」と一
緒に、家づくりの資金や家計にまつわるセミナーを今週・来週と２週に
わたって全７講座開講します。
==============================================================
住宅ローン ＆ 家づくりの資金計画 のセミナー2講座
==============================================================
5月12日(土)10:30〜12:00 『基礎から学ぶ住宅ローン』
将来マイホームの購入・新築をご検討の方にとって、住宅ローン
の知識は不可欠ですが、正しい情報をキチンと伝える場が少なく、
誤解したままの方もいらっしゃいます。今回は住宅ローンの基礎
から正しい知識を身に付けただき、実際に役立つ裏ワザまで、応
用できる情報も盛り込んでお話しします。
--------------------------------------------------------------
5月20日(日)10:30〜12:00 『いったいいくらかかるの？
住宅購入・新築の見えない費用 〜失敗しない資金計画』
住宅購入・新築の資金計画では思わぬ追加料金が発生し、その額
が数十万円になるなることもあります。見落としがちな諸費用か
ら外構工事・新築後の税金まで、追加料金で後悔しないための情
報をお話しします。
--------------------------------------------------------------
==============================================================
家計に役立つセミナー5講座
==============================================================
【相続】5月12日(土)13：00〜14：00 『生命保険と相続』
死亡保険金は遺言と同じような効果があります。相続対策に有効
活用できる、生命保険の特徴を活かした契約方法を説明します。
--------------------------------------------------------------
【税金】5月12日(土)15：00〜16：00
『相続税 間違いやすいポイント』
相続税のよくある事例のうち、わずかな条件の違いが判断の違い
になるような間違いやすいポイントについて解説します。
--------------------------------------------------------------
【保険】5月13日(日)11：00〜12：00 『「世界一やさしい
保険の本」を活用！ 最新、保険・年金活用法』
1万部を突破した弊社の著書「世界一やさしい保険の本」を使っ
て、最新の保険・年金の活用法を解説します。
--------------------------------------------------------------
【家計】5月13日(日)13：00〜14：00
『確定拠出年金（日本版401K）活用術』
401Kが日本に登場してから、早10年。上手に活用したい制度です。
制度の解説と商品の選び方を解説します。
--------------------------------------------------------------
【年金】5月20日(土)13：00〜14：00
『年金改革 〜現行制度の手直しについて〜』
注目を集める年金改革。新制度の導入と現行制度の改正も議論さ
れています。今回は現行制度の見直し内容について解説します。
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター、家計の総合相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）４月の住まいづくりアカデミー
〜 ３講座１２６名で大盛況開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
４月２８日に開講した住まいづくりアカデミー。今回は土地探しと見学
の仕方、品質の良い家づくりの３講座で、延べ１２６名の方にご参加い
ただきました！
受講者の皆さまからは、
『土地を選ぶ上で、参考にすべきマップなどの紹介で、
今まで考えていなかった土地選びのポイントを教えてもらえた』
『今まで、チラシやモデルハウスも漠然と見ていただけでしたが、
こんな所に気をつけてみればいいのかというポイントがわかりました』
『計画段階からトラブルがなるべく減るようにすることが
重要ということがわかった』
といったコメントが寄せられました。
▼▼詳しい様子は、家づくりコンサルタントの雑記帳にて▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【5月12日】港区にて『１０年目の光熱費０円住宅をご紹介』
--------------------------------------------------------------
「名古屋環境大学」の一講座として、築１０年の光熱費ゼロ円住
宅を会場に、快適エコ生活や光熱費の実態をレクチャーします。
・問合せ 葵建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gbz6v0xjhei3hotcXTF
--------------------------------------------------------------
【5月12・19・26日】昭和区にて
『聞いたら最高のマイホームが創れる無料セミナー3講座』
--------------------------------------------------------------
2×4工法、断熱と遮熱、インテリアコーディネーター相談など、
新ショールームオープン記念のマイホームセミナーを開催します！
・問合せ ホームパパ
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gb16v0xjhei3houcvWs
--------------------------------------------------------------
【5月19・20日】昭和区にて『街中で小さく豊かに暮らす』見学会開催
--------------------------------------------------------------
街中の間口5mの細長い敷地で、小さく豊かに暮らすための住宅。
プライバシーを守り、明るく風通し良い豊かな室内空間を実現。
・問合せ 小林聡建築研究所
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gb36v0xjhei3houc7R2
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『奥様名義の住宅ローンをご主人が借り換え？』5/9
『住宅の断熱性は、比較するとよくわかる』5/5
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『建てて終わりではない 長く付き合える住宅会社選びを』5/9
『キャッシュフロー表は「家計の地図」』5/7
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『【質問】木造と鉄骨と、どちらが地震に強いのですか？』5/7
『地震に強い住宅構造・工法とは？』5/4
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（８）住宅相談センターより 〜 クールビズのお知らせ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、５月から１０月末までの期間、例年より１か月
前倒しして「ノーネクタイ・ノージャケット」（クールビズ）にて執務
いたします。爽やかな服装を心がけて参りますので、ご理解賜りますよ
うお願いいたします。お客様におかれましても、ご来社の際にはどうか
お気兼ねなく「クールビズ」にてお越し下さい。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.34は、５月２６日(土)発行予定です。
『家づくりナビゲーション』のVol.33を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
https://regssl.combzmail.jp/web/?t=cj32&m=0lwk
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.33
｜□ ○○ （2012年5月11日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】見学会の注意点 ヘンな先入観に囚われないように
2.【豆知識】戸建住宅の地盤調査について
3.【情報BOX】５月の金利動向 フラット３５が歴代最低金利を更新
4. 住まいづくりアカデミー＆ライフプランセミナー開講のご案内
5. ４月の住まいづくりアカデミー ３講座１２６名で大盛況開講！
6. 東海地方の家づくりイベント情報
7. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
8. クールビズのお知らせ
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：草野 芳史
〜 見学会の注意点 ヘンな先入観に囚われないように 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
当メルマガでも毎号ご案内している、住宅会社主催の「完成見学会」。
モデルハウスのような魅せる建物とは違い、実際に人が生活する住宅を
体感できるので、その住宅会社の素の家づくりを知る絶好の機会です。
でも、完成見学会には見るべきポイントや注意点がいくつかあります。
そのうち今回は、見学会にあたっての心構えをご紹介します。
見学会に行く際、皆さまの関心の一つに、その住宅会社の建物の「雰囲
気」や「デザイン」があると思います。自分たちのイメージに近い作風
だったら、家づくりもスムーズにいくと思いますよね？ でも、意外と
そうとも言えないのです。
建売住宅や分譲マンションなら標準的な規格があるので、同じ住宅会社
で建物にそう違いはありません。それに対し、ゼロからオーダーメイド
できる注文住宅では、そこで暮らす施主の好みや想いが詰まっています。
その住宅会社の個性がゼロとは言わないものの、それ以上に施主の好み
が反映されているのです。そのため、１軒見学しただけで自分たちのイ
メージと合わないと考えるのは早計というもの。
注文住宅を手がける住宅会社の建物には、施主の要望に応えられるよう、
多かれ少なかれバリエーションがあるのが普通。なかにはフルオーダー
でない規格商品中心の会社や、和風や輸入住宅など、特定のテイストが
得意な会社もありますが、たいがいは「どんなご注文にも応えます」と
言ってくれます。なので、過去の建物の作風よりも、いかにイメージを
共有できて、スムーズに家づくりが進められるか、ひと言でいうと相性
が良いかが重要になります。
人間というのは、誰しも実際に見聞きしたもののイメージに縛られてし
まいます。見学会においても、実際に見た建物のデザインが、その住宅
会社の「作風」と思い込みがちですが、１軒見ただけでヘンな先入観に
囚われないようにして下さいね。これは、過去の事例写真を見る際にも
当てはまることですので、ご参考に。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 株式会社トラバース：桜井 多紀夫
〜 戸建住宅の地盤調査について 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
“地盤調査”とは、建物の建築前に敷地の地盤状態を調べ、適切な基礎
仕様・地盤補強工法の選定を行う目的で実施します。地盤調査を行わな
いと適切な補強も行えず、地盤沈下や液状化などの被害が発生すること
があるので、若干費用がかかりますが、これから住宅を新築する際は安
心のために必ず地盤調査を行ってください。
では、地盤調査とはどのように行うのでしょうか。地盤調査方法にも数
種類ありますが、ここでは戸建住宅用の地盤調査として多く用いられて
いる“スウェーデン式サウンディング試験”を中心に説明します。
スウェーデン式サウンディング試験は、戸建住宅の地盤調査において、
最も代表的な調査方法です。この試験は、ネジの先端のような形状のス
クリューポイントをロッド（鉄の棒）の先端に取り付け、回転させなが
ら地盤へ貫入させ、その際の回転量などを測定することで、地盤の固さ
を判断するものです。最近では機械を用いた手法が一般的になっており、
経済性・作業性に優れた調査方法で、費用も通常の宅地で５万円程度で
行うことができます。
地盤調査の進め方ですが、調査機械で計測値を取るだけでなく、以下の
ように、事前に資料などで近隣データや土地の成り立ちなどを確認する
事前調査、現地で該当地を含めた近隣の状況、異常個所などを確認する
現地踏査を踏まえて、総合的な判断により解析を行います。
1)事前調査（予備調査）
・資料調査・・現地調査の前に調査地付近の地形図、地質図、および
土地条件図などの既存資料を照査。また、土地の履歴などを調べる
ために旧版地形図や空中写真など利用します。
・近隣データの収集・・近隣ボーリングデータや過去に行った地盤調
査データを確認し、該当地のおおよその地盤状況を推定します。
2)現地調査（本調査）
・現地踏査（現地ロケーション）・・地形・地質の把握、敷地の傾斜
や敷地境界の高低差の把握、敷地履歴や造成経年の把握、造成盛土
の状況把握、周辺構造物などの把握、周辺異常などの把握をします。
・現地計測・・スウェーデン式サウンディング試験を行い、当該地盤
の土層構成および土質状況、軟弱地盤の分布、規模、地下水位の有
無の把握をします。
3)地盤解析（基礎判定）
・地盤解析には、事前調査（資料調査）・現地踏査（現地ロケーショ
ン）・現地計測（スウェーデン式サウンディング試験）から総合的
に検討します。
・地盤補強工事が必要な場合、許容支持力度ならびに許容沈下量の両
方を満たした設計とし、工法毎に現場条件等の注意点も考慮して決
定します。
これらの調査・解析を踏まえて地盤補強工事を行います。地盤補強工事
については、あらためてお伝えさえていただきますが、地盤調査・改良
についてお問合せ等ございましたら、下記までお気軽に御連絡下さい。
【株式会社トラバース】西日本営業部 桜井多紀夫
電話 052-401-4311
ＨＰ http://www.travers.co.jp
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 ５月の金利動向 フラット３５が歴代最低金利を更新 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
５月の住宅ローン金利は、変動金利が１．０％前後(０．７７５％〜)、
１０年固定が１．５％前後(１．３５％〜)と低水準で推移していますが、
フラット３５の２０年以内タイプで１．７６％と歴代最低金利を更新、
２０年以上のタイプでも２．０７％と歴代２位の低金利となりました。
▼▼詳しくは、家づくりコンサルタントの雑記帳にて▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）住まいづくりアカデミー＆ライフプランセミナー
〜 ５月１２・１３・２０日に全７講座開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、名古屋・栄の「家計の総合相談センター」と一
緒に、家づくりの資金や家計にまつわるセミナーを今週・来週と２週に
わたって全７講座開講します。
==============================================================
住宅ローン ＆ 家づくりの資金計画 のセミナー2講座
==============================================================
5月12日(土)10:30〜12:00 『基礎から学ぶ住宅ローン』
将来マイホームの購入・新築をご検討の方にとって、住宅ローン
の知識は不可欠ですが、正しい情報をキチンと伝える場が少なく、
誤解したままの方もいらっしゃいます。今回は住宅ローンの基礎
から正しい知識を身に付けただき、実際に役立つ裏ワザまで、応
用できる情報も盛り込んでお話しします。
--------------------------------------------------------------
5月20日(日)10:30〜12:00 『いったいいくらかかるの？
住宅購入・新築の見えない費用 〜失敗しない資金計画』
住宅購入・新築の資金計画では思わぬ追加料金が発生し、その額
が数十万円になるなることもあります。見落としがちな諸費用か
ら外構工事・新築後の税金まで、追加料金で後悔しないための情
報をお話しします。
--------------------------------------------------------------
==============================================================
家計に役立つセミナー5講座
==============================================================
【相続】5月12日(土)13：00〜14：00 『生命保険と相続』
死亡保険金は遺言と同じような効果があります。相続対策に有効
活用できる、生命保険の特徴を活かした契約方法を説明します。
--------------------------------------------------------------
【税金】5月12日(土)15：00〜16：00
『相続税 間違いやすいポイント』
相続税のよくある事例のうち、わずかな条件の違いが判断の違い
になるような間違いやすいポイントについて解説します。
--------------------------------------------------------------
【保険】5月13日(日)11：00〜12：00 『「世界一やさしい
保険の本」を活用！ 最新、保険・年金活用法』
1万部を突破した弊社の著書「世界一やさしい保険の本」を使っ
て、最新の保険・年金の活用法を解説します。
--------------------------------------------------------------
【家計】5月13日(日)13：00〜14：00
『確定拠出年金（日本版401K）活用術』
401Kが日本に登場してから、早10年。上手に活用したい制度です。
制度の解説と商品の選び方を解説します。
--------------------------------------------------------------
【年金】5月20日(土)13：00〜14：00
『年金改革 〜現行制度の手直しについて〜』
注目を集める年金改革。新制度の導入と現行制度の改正も議論さ
れています。今回は現行制度の見直し内容について解説します。
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター、家計の総合相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）４月の住まいづくりアカデミー
〜 ３講座１２６名で大盛況開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
４月２８日に開講した住まいづくりアカデミー。今回は土地探しと見学
の仕方、品質の良い家づくりの３講座で、延べ１２６名の方にご参加い
ただきました！
受講者の皆さまからは、
『土地を選ぶ上で、参考にすべきマップなどの紹介で、
今まで考えていなかった土地選びのポイントを教えてもらえた』
『今まで、チラシやモデルハウスも漠然と見ていただけでしたが、
こんな所に気をつけてみればいいのかというポイントがわかりました』
『計画段階からトラブルがなるべく減るようにすることが
重要ということがわかった』
といったコメントが寄せられました。
▼▼詳しい様子は、家づくりコンサルタントの雑記帳にて▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【5月12日】港区にて『１０年目の光熱費０円住宅をご紹介』
--------------------------------------------------------------
「名古屋環境大学」の一講座として、築１０年の光熱費ゼロ円住
宅を会場に、快適エコ生活や光熱費の実態をレクチャーします。
・問合せ 葵建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gbz6v0xjhei3hotcXTF
--------------------------------------------------------------
【5月12・19・26日】昭和区にて
『聞いたら最高のマイホームが創れる無料セミナー3講座』
--------------------------------------------------------------
2×4工法、断熱と遮熱、インテリアコーディネーター相談など、
新ショールームオープン記念のマイホームセミナーを開催します！
・問合せ ホームパパ
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gb16v0xjhei3houcvWs
--------------------------------------------------------------
【5月19・20日】昭和区にて『街中で小さく豊かに暮らす』見学会開催
--------------------------------------------------------------
街中の間口5mの細長い敷地で、小さく豊かに暮らすための住宅。
プライバシーを守り、明るく風通し良い豊かな室内空間を実現。
・問合せ 小林聡建築研究所
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0gb36v0xjhei3houc7R2
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『奥様名義の住宅ローンをご主人が借り換え？』5/9
『住宅の断熱性は、比較するとよくわかる』5/5
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『建てて終わりではない 長く付き合える住宅会社選びを』5/9
『キャッシュフロー表は「家計の地図」』5/7
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『【質問】木造と鉄骨と、どちらが地震に強いのですか？』5/7
『地震に強い住宅構造・工法とは？』5/4
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（８）住宅相談センターより 〜 クールビズのお知らせ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、５月から１０月末までの期間、例年より１か月
前倒しして「ノーネクタイ・ノージャケット」（クールビズ）にて執務
いたします。爽やかな服装を心がけて参りますので、ご理解賜りますよ
うお願いいたします。お客様におかれましても、ご来社の際にはどうか
お気兼ねなく「クールビズ」にてお越し下さい。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.34は、５月２６日(土)発行予定です。
住宅相談センターでは、地球温暖化対策への取組みの一環として、
例年「クールビズ」を実施しております。
今年も昨年に引き続き東日本大震災を受けた節電の必要性を踏まえ、
夏季期間を中心に、事務室内の空調温度を高めに設定させていただくとともに、
５月７日から１０月末までの期間につき（例年より約１か月前倒し）、
社員に対し｢ノーネクタイ・ノージャケット｣（COOL BIZ）での執務を認めております。
お客様に好感をお持ちいただけるさわやかな服装を心がけてまいりますので、
何卒、軽装での執務につきましてご理解を賜りますようお願い申し上げます。
また、今年もこの取組みを皆さまと共に進めていきたいと考えておりますので、
ご来社の際にはどうかお気兼ねなく『クールビズ』にてお越し下さい。
例年「クールビズ」を実施しております。
今年も昨年に引き続き東日本大震災を受けた節電の必要性を踏まえ、
夏季期間を中心に、事務室内の空調温度を高めに設定させていただくとともに、
５月７日から１０月末までの期間につき（例年より約１か月前倒し）、
社員に対し｢ノーネクタイ・ノージャケット｣（COOL BIZ）での執務を認めております。
お客様に好感をお持ちいただけるさわやかな服装を心がけてまいりますので、
何卒、軽装での執務につきましてご理解を賜りますようお願い申し上げます。
また、今年もこの取組みを皆さまと共に進めていきたいと考えておりますので、
ご来社の際にはどうかお気兼ねなく『クールビズ』にてお越し下さい。
4月28日に中日ビルにて
「住まいづくりアカデミー」を開講しました。
今回も3講座で延べ126名と大勢の方がご参加下さいました！
今回のテーマは下記の3つ。
『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
『3000軒の家を診たホームインスペクターが話す！
品質の良い家づくりのポイント』
受講者の方からは、こんなご感想をいただきました。
「土地を選ぶ上で、参考にすべきマップなどの紹介で、
今まで考えていなかった土地選びのポイントを教えてもらえた」
「土地と建物といっても、自分たちのものしか考えていなかったですが、
周りの環境によって大きく左右される事が分かりました」
「ばく然としていた選び方の基準が、チェックポイントごとに
教えていただいたことで、ずい分明確になりました」
以上、土地探しのポイントのご感想より
「実践できるかは別として、業界の裏側を
垣間見ることができ、参考になりました」
「具体的な質問内容が紹介されており、実際に使ってみようと思います」
「今まで、チラシやモデルハウスも漠然と見ていただけでしたが、
こんな所に気をつけてみればいいのかというポイントがわかりました」
「モデルハウスを数軒見たが、構造仕様以外に何を質問したら良いか
分からなかった。より具体的な質問例があり、すぐ役に立てられそう」
以上、モデルハウス・見学会の歩き方のご感想より
「大手だからといって安心ではないということが、
写真によりよくわかりました」
「計画段階からトラブルがなるべく減るようにすることが
重要ということがわかった」
「設計が良くても施工にモレがあれば台なし。チェックが必要」
「ホームインスペクションの必要性を実感しました。
診断料金は安くないですが、長く住むことを考えると
高くはないのかもしれないと思いました」
以上、品質の良い家づくりのポイントのご感想より
ゴールデンウィークの初日、それも快晴という天気の中、
お越しいただいた熱心な方々には頭が下がります！
次回の住まいづくりアカデミーは、
「基礎から学ぶ住宅ローン」と題し、
5月12日(土)に開催します。
ご興味のある方は下記からご覧下さいませ。
＞＞＞住まいづくりアカデミー開講のご案内
「住まいづくりアカデミー」を開講しました。
今回も3講座で延べ126名と大勢の方がご参加下さいました！
今回のテーマは下記の3つ。
『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
『3000軒の家を診たホームインスペクターが話す！
品質の良い家づくりのポイント』
受講者の方からは、こんなご感想をいただきました。
「土地を選ぶ上で、参考にすべきマップなどの紹介で、
今まで考えていなかった土地選びのポイントを教えてもらえた」
「土地と建物といっても、自分たちのものしか考えていなかったですが、
周りの環境によって大きく左右される事が分かりました」
「ばく然としていた選び方の基準が、チェックポイントごとに
教えていただいたことで、ずい分明確になりました」
以上、土地探しのポイントのご感想より
「実践できるかは別として、業界の裏側を
垣間見ることができ、参考になりました」
「具体的な質問内容が紹介されており、実際に使ってみようと思います」
「今まで、チラシやモデルハウスも漠然と見ていただけでしたが、
こんな所に気をつけてみればいいのかというポイントがわかりました」
「モデルハウスを数軒見たが、構造仕様以外に何を質問したら良いか
分からなかった。より具体的な質問例があり、すぐ役に立てられそう」
以上、モデルハウス・見学会の歩き方のご感想より
「大手だからといって安心ではないということが、
写真によりよくわかりました」
「計画段階からトラブルがなるべく減るようにすることが
重要ということがわかった」
「設計が良くても施工にモレがあれば台なし。チェックが必要」
「ホームインスペクションの必要性を実感しました。
診断料金は安くないですが、長く住むことを考えると
高くはないのかもしれないと思いました」
以上、品質の良い家づくりのポイントのご感想より
ゴールデンウィークの初日、それも快晴という天気の中、
お越しいただいた熱心な方々には頭が下がります！
次回の住まいづくりアカデミーは、
「基礎から学ぶ住宅ローン」と題し、
5月12日(土)に開催します。
ご興味のある方は下記からご覧下さいませ。
＞＞＞住まいづくりアカデミー開講のご案内
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.32を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.32
｜□ ○○ （2012年4月26日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】土地探しの盲点２「草木樹木」
2.【豆知識】女性が安心して生活するには
3.【情報BOX】エネファーム補助金 ＆ 太陽光発電補助金
国や自治体で申込み受付開始
4. 春のライフプランセミナー開講のご案内
5. ４月と５月の住まいづくりアカデミー 開講のご案内
6. 東海地方の家づくりイベント情報
7. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
8. 春季休暇のご案内
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：吉田 貴彦
〜 土地探しの盲点２「草木樹木」 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
土地を探すときに、意外な盲点となる点を特集して書いています。今回
はその第２弾『草木樹木』です。
土地を見に行くと、更地（建物が建っていない土地）で地盤表面が見え
ている場合が多いのですが、中には樹木が生い茂っている場合もありま
す。土地に生えている草木樹木は、漠然と見ていると後で困ったことに
なります。
１．伐採
土地を購入して住宅を建てる場合、樹木を切り取らないといけません。
伐採費用は生えている樹木の太さや高さによって大きく異なり、場合に
よっては数十万円、数百万円になることがあります。必ず伐採費用の見
積を取っておきましょう。
２．伐根
地表面の樹木を伐採すれば住宅が建てられると思いきや、さにあらず。
地中奥深く伸びている根を取り除かないといけないことがあります。特
に竹などは表面に出ている部分の倍近い長さの根が生えていることもあ
ります。伐採するときに一緒に伐根もお願いしましょう。気の利いた業
者さんなら、「伐採だけでなく伐根も見積もりますか？」と言ってくれ
ます。
３．雑草
現地を見たときは何もなかったのに、いざ家を建てようと思ったら雑草
だらけだったということがあります。例えば今の季節に土地を見て売買
契約し、２か月後に残代金を支払って自分のものにし、いざ工事着工と
なったときは梅雨の時期を過ぎているので、雑草が生い茂っていたとい
うことがあります。この場合、雑草の除去費用は建築工事の見積にあれ
ば良いのですが、通常は現場で判断して雑工事費用としてあとで請求さ
れるのでびっくりということになりかねません。
その他、となりの敷地にまで伸びた枝や根っこなど、生息する草木樹木
は、余計な費用の出費を招きますのでご注意を。こんなこと考えてもみ
ないでしょ・・・
※４月２８日開講の住まいづくりアカデミー「意外に知らない土地
探しのポイント」にて、さらに詳しくお話しします。
▼▼住まいづくりアカデミーのご案内▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 日本防犯住宅協会 会長：柴山 明輝
〜 女性が安心して生活するには 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住まいの防犯対策は、男性よりも女性を中心に考える必要があります。
通常、泥棒は金品目的で攻撃してきます。家族で生活していても女性の
方が家に居る時間が長いですし、不在の時に侵入された場合でも、精神
的ショックが大きいのも女性です。さらに金品泥棒より怖いのが、のぞ
きや下着泥棒です。これは特定の女性に対する攻撃になりますので、繰
り返し被害に遭う可能性があります。そこで、普段から気をつけるべき
生活のポイントをお知らせします。
・インテリア
花柄やピンクなど、外から見て女性の部屋とわかるカーテンは止めま
しょう。ぬいぐるみや洋服が見えるのも良くないです。見えない場所に
移動しましょう。のぞきや痴漢のターゲットになりやすいです。
・洗濯物
女性の下着を外に干すことはやめましょう。盗まれなくても盗撮の危険
があります。下着泥棒の被害は若い人だけではありません。年上の女性
が好きな者も居ます。娘さんの下着は盗まれず、お母さんの下着が盗ま
れる被害も発生しています。日没以降の洗濯物は不在がわかります。見
えないようにベランダ壁内に干すか、遅くなる場合も室内に干すか、乾
燥機を使いましょう。
・浴室
１階やマンション廊下に窓があるお風呂は、覗かれる可能性があります。
女性が入浴する時だけ点灯・換気をすれば、入浴のタイミングがわかり
ます。入浴前後とも点灯・換気し、入浴のタイミングをわかりにくくし
ましょう。窓には目隠し面格子やブラインドを取付け、のぞかれないよ
うにしましょう。
・窓
窓を開けたまま就寝や外出をしない。マンションでも半数はベランダか
らの侵入です。女性の場合、空き巣で済まず、強盗・強姦被害に発展し
たケースもあります。最低でも補助錠をつけ、侵入を困難にしましょう。
・帰宅時
誰もいなくても「ただいま」と声を出し、誰か居ると思われるようにし
ましょう。特にマンションの場合は、ドアを開けるときに後ろから襲わ
れるケースがあります。
下着泥棒やのぞきについてあまり危機感がない方が多いですが、「下着
泥棒」の検索ワードでインターネットを調べてみると分かる通り、アダ
ルトサイトや盗撮の投稿サイトが多くあります。そのようなサイトに下
着を売ったり、見せたりする人たちが居る現実を知り、そのような人た
ちの被害に遭わないよう注意ください。
▼▼窓の目隠しや、小モノで工夫した洗濯物干しの実例▼▼
【日本防犯住宅協会】 会長 柴山 明輝
電話 052-363-7014
ＨＰ http://www.sumai-anzen.net/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 エネファーム補助金 ＆ 太陽光発電補助金
国や自治体で申込み受付開始 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
４月１３日、国の家庭用燃料電池システム（エネファーム）の導入補助
金が募集開始しました。補助金額は１台あたり７０万円まで、募集期間
は平成２５年１月３１日までとなっています。
また、太陽光発電システム設置補助金も国が４月１９日から、名古屋市
が４月２０日からなど、国や各自治体で申込み受付がスタートしました。
国の補助金額は、出力１ｋＷあたり３万円〜３．５万円となっています。
▼▼エネファーム補助金 募集開始▼▼
▼▼太陽光発電補助金 国や自治体で申込み受付開始▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）春のライフプランセミナー
全６講座 栄・中日ビルにて開講のご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名古屋・栄の中日ビル「家計の総合相談センター」では、家計・保険・
税金・相続・年金など、家計に役立つセミナー全６講座を開講します。
参加は無料ですので、お気軽にご参加下さい。
--------------------------------------------------------------
【相続】5月12日(土)13：00〜14：00 『生命保険と相続』
--------------------------------------------------------------
【税金】5月12日(土)15：00〜16：00
『相続税 間違いやすいポイント』
--------------------------------------------------------------
【保険】5月13日(日)11：00〜12：00 『「世界一やさしい
保険の本」を活用！ 最新、保険・年金活用法』
--------------------------------------------------------------
【家計】5月13日(日)13：00〜14：00
『確定拠出年金（日本版401K）活用術』
--------------------------------------------------------------
【住宅】5月20日(土)10：30〜12：00『いったいいくらかかるの？
住宅購入・新築の見えない費用 〜失敗しない資金計画』
--------------------------------------------------------------
【年金】5月20日(土)13：00〜14：00
『年金改革 〜現行制度の手直しについて〜』
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 家計の総合相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-3737-88
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08auvu0wj34g7zgydy4t
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）住まいづくりアカデミー
〜 ４月２８日に加え、５月１２日にも開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
家づくりの基礎から今すぐ使える裏ワザまで学べる住まいづくりアカデ
ミー。明後日開講の４月分は残席僅かとなりました。ご好評にお応えし、
５月にも開講することになりました。
==============================================================
■4月28日(土)
==============================================================
【第1講】10:30〜12:00 『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
--------------------------------------------------------------
【第2講】13:00〜14:30 『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
--------------------------------------------------------------
【第3講】15:00〜16:30 『3000軒の家を診たホーム
インスペクターが話す！ 品質の良い家づくりのポイント』
==============================================================
■5月12日(土)
==============================================================
10:30〜12:00 『基礎から学ぶ住宅ローン』
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08avvu0wj34g7zgydXpr
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【5月6日】『プロが伝授する住宅展示場の歩き方』セミナー in 半田
--------------------------------------------------------------
ハウスメーカー選びを成功させるモデルハウスの効率的な回り方、
見学の仕方を伝授。ナゴヤハウジングセンター・半田会場にて。
・問合せ 住宅相談センター
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08axvu0wj34g7zgydokk
--------------------------------------------------------------
【5月12日】港区にて『１０年目の光熱費０円住宅をご紹介』
--------------------------------------------------------------
「名古屋環境大学」の一講座として、築１０年の光熱費ゼロ円住
宅を会場に、快適エコ生活や光熱費の実態をレクチャーします。
・問合せ 葵建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08azvu0wj34g7zgyd9gB
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『住宅の雨漏れのことを考えると慎重になる』4/19
『住宅ローン審査で銀行が困っていること』4/14
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『長期優良住宅で地震保険に入ったら、忘れずに耐震等級割引を』4/24
『提携ローンは良いの？ 悪いの？』4/12
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『【相談】2階の窓に雨戸は必要か？』4/18
『マンションのエレベーター保守を最適化するには？』4/14
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（８）住宅相談センターより 〜 春季休暇のご案内 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、４月３０日(月)から５月６日(日)の７日間、勝
手ながら春季休暇とさせていただきます。この間に頂いたお問合せは、
５月７日(月)以降にお返事させていただきますので、ご了承下さいませ。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.33は、５月１１日(金)発行予定です。
『家づくりナビゲーション』のVol.32を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.32
｜□ ○○ （2012年4月26日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】土地探しの盲点２「草木樹木」
2.【豆知識】女性が安心して生活するには
3.【情報BOX】エネファーム補助金 ＆ 太陽光発電補助金
国や自治体で申込み受付開始
4. 春のライフプランセミナー開講のご案内
5. ４月と５月の住まいづくりアカデミー 開講のご案内
6. 東海地方の家づくりイベント情報
7. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
8. 春季休暇のご案内
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：吉田 貴彦
〜 土地探しの盲点２「草木樹木」 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
土地を探すときに、意外な盲点となる点を特集して書いています。今回
はその第２弾『草木樹木』です。
土地を見に行くと、更地（建物が建っていない土地）で地盤表面が見え
ている場合が多いのですが、中には樹木が生い茂っている場合もありま
す。土地に生えている草木樹木は、漠然と見ていると後で困ったことに
なります。
１．伐採
土地を購入して住宅を建てる場合、樹木を切り取らないといけません。
伐採費用は生えている樹木の太さや高さによって大きく異なり、場合に
よっては数十万円、数百万円になることがあります。必ず伐採費用の見
積を取っておきましょう。
２．伐根
地表面の樹木を伐採すれば住宅が建てられると思いきや、さにあらず。
地中奥深く伸びている根を取り除かないといけないことがあります。特
に竹などは表面に出ている部分の倍近い長さの根が生えていることもあ
ります。伐採するときに一緒に伐根もお願いしましょう。気の利いた業
者さんなら、「伐採だけでなく伐根も見積もりますか？」と言ってくれ
ます。
３．雑草
現地を見たときは何もなかったのに、いざ家を建てようと思ったら雑草
だらけだったということがあります。例えば今の季節に土地を見て売買
契約し、２か月後に残代金を支払って自分のものにし、いざ工事着工と
なったときは梅雨の時期を過ぎているので、雑草が生い茂っていたとい
うことがあります。この場合、雑草の除去費用は建築工事の見積にあれ
ば良いのですが、通常は現場で判断して雑工事費用としてあとで請求さ
れるのでびっくりということになりかねません。
その他、となりの敷地にまで伸びた枝や根っこなど、生息する草木樹木
は、余計な費用の出費を招きますのでご注意を。こんなこと考えてもみ
ないでしょ・・・
※４月２８日開講の住まいづくりアカデミー「意外に知らない土地
探しのポイント」にて、さらに詳しくお話しします。
▼▼住まいづくりアカデミーのご案内▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 日本防犯住宅協会 会長：柴山 明輝
〜 女性が安心して生活するには 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住まいの防犯対策は、男性よりも女性を中心に考える必要があります。
通常、泥棒は金品目的で攻撃してきます。家族で生活していても女性の
方が家に居る時間が長いですし、不在の時に侵入された場合でも、精神
的ショックが大きいのも女性です。さらに金品泥棒より怖いのが、のぞ
きや下着泥棒です。これは特定の女性に対する攻撃になりますので、繰
り返し被害に遭う可能性があります。そこで、普段から気をつけるべき
生活のポイントをお知らせします。
・インテリア
花柄やピンクなど、外から見て女性の部屋とわかるカーテンは止めま
しょう。ぬいぐるみや洋服が見えるのも良くないです。見えない場所に
移動しましょう。のぞきや痴漢のターゲットになりやすいです。
・洗濯物
女性の下着を外に干すことはやめましょう。盗まれなくても盗撮の危険
があります。下着泥棒の被害は若い人だけではありません。年上の女性
が好きな者も居ます。娘さんの下着は盗まれず、お母さんの下着が盗ま
れる被害も発生しています。日没以降の洗濯物は不在がわかります。見
えないようにベランダ壁内に干すか、遅くなる場合も室内に干すか、乾
燥機を使いましょう。
・浴室
１階やマンション廊下に窓があるお風呂は、覗かれる可能性があります。
女性が入浴する時だけ点灯・換気をすれば、入浴のタイミングがわかり
ます。入浴前後とも点灯・換気し、入浴のタイミングをわかりにくくし
ましょう。窓には目隠し面格子やブラインドを取付け、のぞかれないよ
うにしましょう。
・窓
窓を開けたまま就寝や外出をしない。マンションでも半数はベランダか
らの侵入です。女性の場合、空き巣で済まず、強盗・強姦被害に発展し
たケースもあります。最低でも補助錠をつけ、侵入を困難にしましょう。
・帰宅時
誰もいなくても「ただいま」と声を出し、誰か居ると思われるようにし
ましょう。特にマンションの場合は、ドアを開けるときに後ろから襲わ
れるケースがあります。
下着泥棒やのぞきについてあまり危機感がない方が多いですが、「下着
泥棒」の検索ワードでインターネットを調べてみると分かる通り、アダ
ルトサイトや盗撮の投稿サイトが多くあります。そのようなサイトに下
着を売ったり、見せたりする人たちが居る現実を知り、そのような人た
ちの被害に遭わないよう注意ください。
▼▼窓の目隠しや、小モノで工夫した洗濯物干しの実例▼▼
【日本防犯住宅協会】 会長 柴山 明輝
電話 052-363-7014
ＨＰ http://www.sumai-anzen.net/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 エネファーム補助金 ＆ 太陽光発電補助金
国や自治体で申込み受付開始 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
４月１３日、国の家庭用燃料電池システム（エネファーム）の導入補助
金が募集開始しました。補助金額は１台あたり７０万円まで、募集期間
は平成２５年１月３１日までとなっています。
また、太陽光発電システム設置補助金も国が４月１９日から、名古屋市
が４月２０日からなど、国や各自治体で申込み受付がスタートしました。
国の補助金額は、出力１ｋＷあたり３万円〜３．５万円となっています。
▼▼エネファーム補助金 募集開始▼▼
▼▼太陽光発電補助金 国や自治体で申込み受付開始▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）春のライフプランセミナー
全６講座 栄・中日ビルにて開講のご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名古屋・栄の中日ビル「家計の総合相談センター」では、家計・保険・
税金・相続・年金など、家計に役立つセミナー全６講座を開講します。
参加は無料ですので、お気軽にご参加下さい。
--------------------------------------------------------------
【相続】5月12日(土)13：00〜14：00 『生命保険と相続』
--------------------------------------------------------------
【税金】5月12日(土)15：00〜16：00
『相続税 間違いやすいポイント』
--------------------------------------------------------------
【保険】5月13日(日)11：00〜12：00 『「世界一やさしい
保険の本」を活用！ 最新、保険・年金活用法』
--------------------------------------------------------------
【家計】5月13日(日)13：00〜14：00
『確定拠出年金（日本版401K）活用術』
--------------------------------------------------------------
【住宅】5月20日(土)10：30〜12：00『いったいいくらかかるの？
住宅購入・新築の見えない費用 〜失敗しない資金計画』
--------------------------------------------------------------
【年金】5月20日(土)13：00〜14：00
『年金改革 〜現行制度の手直しについて〜』
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 家計の総合相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-3737-88
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08auvu0wj34g7zgydy4t
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）住まいづくりアカデミー
〜 ４月２８日に加え、５月１２日にも開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
家づくりの基礎から今すぐ使える裏ワザまで学べる住まいづくりアカデ
ミー。明後日開講の４月分は残席僅かとなりました。ご好評にお応えし、
５月にも開講することになりました。
==============================================================
■4月28日(土)
==============================================================
【第1講】10:30〜12:00 『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
--------------------------------------------------------------
【第2講】13:00〜14:30 『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
--------------------------------------------------------------
【第3講】15:00〜16:30 『3000軒の家を診たホーム
インスペクターが話す！ 品質の良い家づくりのポイント』
==============================================================
■5月12日(土)
==============================================================
10:30〜12:00 『基礎から学ぶ住宅ローン』
--------------------------------------------------------------
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08avvu0wj34g7zgydXpr
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【5月6日】『プロが伝授する住宅展示場の歩き方』セミナー in 半田
--------------------------------------------------------------
ハウスメーカー選びを成功させるモデルハウスの効率的な回り方、
見学の仕方を伝授。ナゴヤハウジングセンター・半田会場にて。
・問合せ 住宅相談センター
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08axvu0wj34g7zgydokk
--------------------------------------------------------------
【5月12日】港区にて『１０年目の光熱費０円住宅をご紹介』
--------------------------------------------------------------
「名古屋環境大学」の一講座として、築１０年の光熱費ゼロ円住
宅を会場に、快適エコ生活や光熱費の実態をレクチャーします。
・問合せ 葵建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b08azvu0wj34g7zgyd9gB
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『住宅の雨漏れのことを考えると慎重になる』4/19
『住宅ローン審査で銀行が困っていること』4/14
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『長期優良住宅で地震保険に入ったら、忘れずに耐震等級割引を』4/24
『提携ローンは良いの？ 悪いの？』4/12
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『【相談】2階の窓に雨戸は必要か？』4/18
『マンションのエレベーター保守を最適化するには？』4/14
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（８）住宅相談センターより 〜 春季休暇のご案内 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、４月３０日(月)から５月６日(日)の７日間、勝
手ながら春季休暇とさせていただきます。この間に頂いたお問合せは、
５月７日(月)以降にお返事させていただきますので、ご了承下さいませ。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.33は、５月１１日(金)発行予定です。
住宅相談センター（リブネット・プラス）では、
平成24年4月30日(月)から平成24年5月6日(日)までの7日間、
勝手ながら春季休暇とさせていただきます。
この間に頂いたお問合せは、
5月7日以降にお返事させていただきますので、
ご了承のほどお願いいたします。
平成24年4月30日(月)から平成24年5月6日(日)までの7日間、
勝手ながら春季休暇とさせていただきます。
この間に頂いたお問合せは、
5月7日以降にお返事させていただきますので、
ご了承のほどお願いいたします。
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.31を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.31
｜□ ○○ （2012年4月11日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】
2.【豆知識】家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用
3.【情報BOX】平成２４年度予算と税制改正法案が成立
4. ４月の住まいづくりアカデミー 開講のご案内
5. 東海地方の家づくりイベント情報
6. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
7. 春季休暇のご案内
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：草野 芳史
〜 モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
モデルハウスや見学会は、実物の住宅を見て触れて体感できるよい機会。
その住宅会社を知るだけでなく、間取やデザインなど、自分たちの家づ
くりの参考にもなります。どんどん見学して下さい、と言いたいところ
ですが、見学の方法を間違えると、その住宅会社の印象が変わり、住宅
会社選びに影響を及ぼしかねないばかりか、家づくりに余計な時間がか
かってしまうことも・・・ 見るべきポイントや注意点はいくつもあり
ますが、今回は見学に行く前の準備についてお伝えします。
1)情報収集
気になるモデルハウスや見学会があったら、実際に行く前にその住宅会
社や見学する建物の情報を収集してください。たいがいの情報はホーム
ページに掲載されているはずです。例えば、その住宅会社や建物の特徴
を事前に知ることで、いざ見学に行った後に「全然イメージが違った」
という失敗を犯さずに済みます。
2)見るべきポイントを整理する
調べた情報をもとに、見学に行った際に見るべきポイントを整理します。
例えば、構造・工法やデザイン、仕上材や設備、空間構成や間取など、
何でも構いません。ただぼんやり見ていても、記憶に何も残りません。
特に、ハウジングセンターでモデルハウスを何軒かハシゴする場合は、
どのモデルハウスで何を見たのかこんがらがってしまいます。出来れば、
ポイントを記録・比較しやすいように一覧表にするとよいでしょう。
3)住宅会社に話す内容を確認する
見学に行くと営業担当者があれこれ訊ねてきて、見学者を見極めようと
します。その受け応え次第で住宅会社の出方が変わり、価格交渉にまで
影響します。ウソはいけませんが、初期の段階から全てオープンに伝え
る必要もありません。連絡先や建築時期、建築地の有無、年収はじめ、
家づくりの要望といった個人情報を、いつ、どの会社へどこまで伝える
のかをご家族でよく打合せしておくとよいでしょう。
4)見学に行く際の服装と持ち物
見学に行くときの服装は、ロフトに上がったりすることもあるので、動
きやすい格好で。また、見学会の場合は空調が効いていないことが多い
ので、脱いだり着たりしやすい服にしましょう。あると便利な持ち物は
以下の通りです。
・かばん パンフレット等の資料が入るように、大きめなものを。
・カメラ 後から振り返れるように写真を撮ります。
（ただし、撮影の際は許可をもらいましょう。
一般の住宅では、撮影が不可の場合も）
・メジャー 幅や高さなどサイズの確認ができます。
・筆記用具 気づいたことや確認したことは何でもメモしましょう。
・電卓 部屋や建物の大きさ、費用を計算するときに便利。
見学前の準備は以上です。でも、自分達の参考になるモデルハウスや見
学会を選び効率的に見学するには、自分達がどんな家に住みたいのかを
しっかり分かっていないといけません。実際に見学に行くには時間もお
金もかかり、住宅会社の営業トークに流されてしまうからです。まずは
自分たちが望む暮らし方をご家族でじっくり話し合ってください。
※今回は「準備」だけですが、現場での見学ポイントや効果的な質
問方法などは、４月２８日開講の住まいづくりアカデミー「プロ
が伝授するモデルハウス・見学会の歩き方」にてお話しします。
▼▼住まいづくりアカデミーのご案内▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 解体工事施工技士：伊藤貴志
〜 家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
vol.11に続きまして、家を解体・更地にするときの留意点について書か
せて頂きます。家の解体工事費用を抑えるポイントとして、補助金を上
手に使うことが挙げられます。
今、名古屋市では地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による被害や
避難時の通行の妨げとなることを防止するために、道路に面する高さ
１ｍ以上のブロック塀等の撤去を行う所有者に対し、撤去費用の一部に
名古屋市ブロック塀撤去費補助金を出しています。
ブロック塀等とは、コンクリートブロック、レンガ、大谷石等の組積造
の塀、その他これらに類する塀で、門柱も含みます。工事の完了報告期
限は平成２５年２月２８日までで、補助額は上限を９万円とし、ブロッ
ク塀等の撤去に要する費用の２分の１又は、撤去するブロック塀の長さ
(１０ｃｍ未満切捨て)に１ｍ当たり４，５００円を乗じて得た額のいず
れか少ない額（千円未満切捨て）です。
提出先は、名古屋市ブロック塀等撤去費補助金交付申請書に必要書類を
添えて、耐震化支援室宛です。ポイントは、補助を受けるには、必ず解
体工事着工前に補助金交付決定を受ける必要があることです。
わからない点がありましたら、弊社までご連絡頂きましたら書類の作成
等分かり易くご説明致します。解体にまつわるご質問やご相談は、お気
軽に下記までお知らせ下さい。
【株式会社 伊藤建設工業】 代表取締役 伊藤貴志
住 所 名古屋市港区正保町6-24
電 話 052-381-4989
Ｈ Ｐ http://www.ito-ken.com/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 平成２４年度予算と税制改正法案が成立 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
３月３０日に税制改正法案が、４月５日に国の予算案が国会で成立し、
平成２４年度の国の住宅政策の大枠が固まり、住宅取得資金の贈与税非
課税などの税制優遇の延長や、認定省エネ住宅といった新制度、既存の
中古住宅の流通・活用に関する諸施策などが決まりました。それぞれの
詳細は、下記ブログ「家づくりコンサルタントの雑記帳」をご覧下さい。
▼▼平成24年度税制改正法案成立！ 住宅関係の主な改正点▼▼
▼▼平成24年度予算成立！ 住宅関係の補助事業は▼▼
▼▼住宅政策の流れは、中古住宅の流通とインスペクション？▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）４月の住まいづくりアカデミー
〜 ４月２８日に栄・中日ビルにて３講座開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
家づくりの基礎から今すぐ使える裏ワザまで学べる、住まいづくりアカ
デミー。今回は土地探しや現場見学の方法など、3講座をお届けします。
【第1講】4月28日(土)10:30〜12:00
============================================================
『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
============================================================
土地には価格や立地、地盤の良さ以外にも200以上のチェックポ
イントがあります。知っているようで知らない土地探しのポイン
トを、簡易チェックシートを使ってご説明します。
【第2講】4月28日(土)13:00〜14:30
============================================================
『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
============================================================
営業マンの言葉以上に、現場は雄弁に語ります。モデルハウスや
現場見学で住宅会社を見極めるポイントを伝授。住宅会社選びで
迷っている方、必見です！
【第3講】4月28日(土)15:00〜16:30
============================================================
『3000軒の家を診たホームインスペクターが話す！
品質の良い家づくりのポイント』
============================================================
本当に良い家を手に入れるには、はずしてはいけないポイントが
あります。3000軒の家を診てきたホームインスペクター（住宅診
断士）が良い家の見わけ方をご紹介します。
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0jg6tu0wj80bmw98gJ1Y
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【4月14日】大府市にて『結露させない家づくり』構造見学会開催
--------------------------------------------------------------
窓を全て閉め換気ファンで家の気圧を下げる「気密測定」を実施。
本物の高気密住宅ならではの「開けられない扉」を体感下さい！
・問合せ オザキ建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0jg8tu0wj80bmw98gJ3l
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『人口減少社会を勝ち抜くのは付加価値の高い仕事？』4/2
『マイホーム、浦安の液状化で被害を受けた土地は？』3/27
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『そのデザインには理由がある！ 建築家の設計した家』4/2
『住まい方・暮らし方の考え方』3/30
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『ユルユルな分譲マンション管理費長期滞納者対策』4/1
『何故、住まいづくりセミナーが無料なのか？』3/28
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）住宅相談センターより 〜 春季休暇のご案内 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、４月３０日(月)から５月６日(日)の７日間、勝
手ながら春季休暇とさせていただきます。この間に頂いたお問合せは、
５月７日(月)以降にお返事させていただきますので、ご了承下さいませ。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.32は、４月２６日(土)発行予定です。
『家づくりナビゲーション』のVol.31を発行しました。
『家づくりナビゲーション』は、
家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、
イベント情報などを月に2回（11日・26日）お届けしています。
購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。
◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
／＼
／ ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.31
｜□ ○○ （2012年4月11日号）
｜ ∩ ‖
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
1.【豆知識】モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】
2.【豆知識】家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用
3.【情報BOX】平成２４年度予算と税制改正法案が成立
4. ４月の住まいづくりアカデミー 開講のご案内
5. 東海地方の家づくりイベント情報
6. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
7. 春季休暇のご案内
□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（１）家づくり豆知識 コンサルタント：草野 芳史
〜 モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
モデルハウスや見学会は、実物の住宅を見て触れて体感できるよい機会。
その住宅会社を知るだけでなく、間取やデザインなど、自分たちの家づ
くりの参考にもなります。どんどん見学して下さい、と言いたいところ
ですが、見学の方法を間違えると、その住宅会社の印象が変わり、住宅
会社選びに影響を及ぼしかねないばかりか、家づくりに余計な時間がか
かってしまうことも・・・ 見るべきポイントや注意点はいくつもあり
ますが、今回は見学に行く前の準備についてお伝えします。
1)情報収集
気になるモデルハウスや見学会があったら、実際に行く前にその住宅会
社や見学する建物の情報を収集してください。たいがいの情報はホーム
ページに掲載されているはずです。例えば、その住宅会社や建物の特徴
を事前に知ることで、いざ見学に行った後に「全然イメージが違った」
という失敗を犯さずに済みます。
2)見るべきポイントを整理する
調べた情報をもとに、見学に行った際に見るべきポイントを整理します。
例えば、構造・工法やデザイン、仕上材や設備、空間構成や間取など、
何でも構いません。ただぼんやり見ていても、記憶に何も残りません。
特に、ハウジングセンターでモデルハウスを何軒かハシゴする場合は、
どのモデルハウスで何を見たのかこんがらがってしまいます。出来れば、
ポイントを記録・比較しやすいように一覧表にするとよいでしょう。
3)住宅会社に話す内容を確認する
見学に行くと営業担当者があれこれ訊ねてきて、見学者を見極めようと
します。その受け応え次第で住宅会社の出方が変わり、価格交渉にまで
影響します。ウソはいけませんが、初期の段階から全てオープンに伝え
る必要もありません。連絡先や建築時期、建築地の有無、年収はじめ、
家づくりの要望といった個人情報を、いつ、どの会社へどこまで伝える
のかをご家族でよく打合せしておくとよいでしょう。
4)見学に行く際の服装と持ち物
見学に行くときの服装は、ロフトに上がったりすることもあるので、動
きやすい格好で。また、見学会の場合は空調が効いていないことが多い
ので、脱いだり着たりしやすい服にしましょう。あると便利な持ち物は
以下の通りです。
・かばん パンフレット等の資料が入るように、大きめなものを。
・カメラ 後から振り返れるように写真を撮ります。
（ただし、撮影の際は許可をもらいましょう。
一般の住宅では、撮影が不可の場合も）
・メジャー 幅や高さなどサイズの確認ができます。
・筆記用具 気づいたことや確認したことは何でもメモしましょう。
・電卓 部屋や建物の大きさ、費用を計算するときに便利。
見学前の準備は以上です。でも、自分達の参考になるモデルハウスや見
学会を選び効率的に見学するには、自分達がどんな家に住みたいのかを
しっかり分かっていないといけません。実際に見学に行くには時間もお
金もかかり、住宅会社の営業トークに流されてしまうからです。まずは
自分たちが望む暮らし方をご家族でじっくり話し合ってください。
※今回は「準備」だけですが、現場での見学ポイントや効果的な質
問方法などは、４月２８日開講の住まいづくりアカデミー「プロ
が伝授するモデルハウス・見学会の歩き方」にてお話しします。
▼▼住まいづくりアカデミーのご案内▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（２）家づくり豆知識 解体工事施工技士：伊藤貴志
〜 家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
vol.11に続きまして、家を解体・更地にするときの留意点について書か
せて頂きます。家の解体工事費用を抑えるポイントとして、補助金を上
手に使うことが挙げられます。
今、名古屋市では地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による被害や
避難時の通行の妨げとなることを防止するために、道路に面する高さ
１ｍ以上のブロック塀等の撤去を行う所有者に対し、撤去費用の一部に
名古屋市ブロック塀撤去費補助金を出しています。
ブロック塀等とは、コンクリートブロック、レンガ、大谷石等の組積造
の塀、その他これらに類する塀で、門柱も含みます。工事の完了報告期
限は平成２５年２月２８日までで、補助額は上限を９万円とし、ブロッ
ク塀等の撤去に要する費用の２分の１又は、撤去するブロック塀の長さ
(１０ｃｍ未満切捨て)に１ｍ当たり４，５００円を乗じて得た額のいず
れか少ない額（千円未満切捨て）です。
提出先は、名古屋市ブロック塀等撤去費補助金交付申請書に必要書類を
添えて、耐震化支援室宛です。ポイントは、補助を受けるには、必ず解
体工事着工前に補助金交付決定を受ける必要があることです。
わからない点がありましたら、弊社までご連絡頂きましたら書類の作成
等分かり易くご説明致します。解体にまつわるご質問やご相談は、お気
軽に下記までお知らせ下さい。
【株式会社 伊藤建設工業】 代表取締役 伊藤貴志
住 所 名古屋市港区正保町6-24
電 話 052-381-4989
Ｈ Ｐ http://www.ito-ken.com/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（３）家づくり情報ＢＯＸ
〜 平成２４年度予算と税制改正法案が成立 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
３月３０日に税制改正法案が、４月５日に国の予算案が国会で成立し、
平成２４年度の国の住宅政策の大枠が固まり、住宅取得資金の贈与税非
課税などの税制優遇の延長や、認定省エネ住宅といった新制度、既存の
中古住宅の流通・活用に関する諸施策などが決まりました。それぞれの
詳細は、下記ブログ「家づくりコンサルタントの雑記帳」をご覧下さい。
▼▼平成24年度税制改正法案成立！ 住宅関係の主な改正点▼▼
▼▼平成24年度予算成立！ 住宅関係の補助事業は▼▼
▼▼住宅政策の流れは、中古住宅の流通とインスペクション？▼▼
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（４）４月の住まいづくりアカデミー
〜 ４月２８日に栄・中日ビルにて３講座開講！ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
家づくりの基礎から今すぐ使える裏ワザまで学べる、住まいづくりアカ
デミー。今回は土地探しや現場見学の方法など、3講座をお届けします。
【第1講】4月28日(土)10:30〜12:00
============================================================
『地震・液状化だけではない
〜意外に知らない土地探しのポイント』
============================================================
土地には価格や立地、地盤の良さ以外にも200以上のチェックポ
イントがあります。知っているようで知らない土地探しのポイン
トを、簡易チェックシートを使ってご説明します。
【第2講】4月28日(土)13:00〜14:30
============================================================
『ココを見ればホントが分かる！
プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
============================================================
営業マンの言葉以上に、現場は雄弁に語ります。モデルハウスや
現場見学で住宅会社を見極めるポイントを伝授。住宅会社選びで
迷っている方、必見です！
【第3講】4月28日(土)15:00〜16:30
============================================================
『3000軒の家を診たホームインスペクターが話す！
品質の良い家づくりのポイント』
============================================================
本当に良い家を手に入れるには、はずしてはいけないポイントが
あります。3000軒の家を診てきたホームインスペクター（住宅診
断士）が良い家の見わけ方をご紹介します。
・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
・主 催 住宅相談センター
・参加費 無料(予約制)
・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0jg6tu0wj80bmw98gJ1Y
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（５）東海地方の家づくりイベント情報
ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
--------------------------------------------------------------
【4月14日】大府市にて『結露させない家づくり』構造見学会開催
--------------------------------------------------------------
窓を全て閉め換気ファンで家の気圧を下げる「気密測定」を実施。
本物の高気密住宅ならではの「開けられない扉」を体感下さい！
・問合せ オザキ建設
・ご案内 http://k.d.combzmail.jp/t/0lwk/b0jg8tu0wj80bmw98gJ3l
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（６）家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ
〜 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より
『人口減少社会を勝ち抜くのは付加価値の高い仕事？』4/2
『マイホーム、浦安の液状化で被害を受けた土地は？』3/27
■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より
『そのデザインには理由がある！ 建築家の設計した家』4/2
『住まい方・暮らし方の考え方』3/30
■馬渕裕嘉志【しあわせデザイン研究所】より
『ユルユルな分譲マンション管理費長期滞納者対策』4/1
『何故、住まいづくりセミナーが無料なのか？』3/28
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
（７）住宅相談センターより 〜 春季休暇のご案内 〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
住宅相談センターでは、４月３０日(月)から５月６日(日)の７日間、勝
手ながら春季休暇とさせていただきます。この間に頂いたお問合せは、
５月７日(月)以降にお返事させていただきますので、ご了承下さいませ。
。・☆。＊☆。＊＊☆。・。☆・。・＊。・☆。＊☆。＊＊☆。・☆＊☆。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
詳しい内容や個別のご相談などは、お気軽にお問合せ下さい。
次号Vol.32は、４月２６日(土)発行予定です。